Donaufelder Straße
Neubau eines städtischen Wohnhauses mit 87 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und Garage in Wien
Der Bauplatz liegt im Bezirk Donaustadt eine Strassenbahnstation westlich des Kagraner Platzes. Es war unsere Aufgabe, auf drei für das Bauvorhaben zusammengefassten Parzellen Kleinwohnungen für ein bis zwei - im Dachgeschoss für bis zu drei Personen zu entwerfen. Durch die Reduktion der Verkehrsflächen innerhalb der Wohnungen konnten wir trotz geringer Wohnungsgrössen ausgewogene Raumangebote schaffen. Eine mittlere Zweizimmerwohnung bestehend aus Vorzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und einer für diese Wohnungsgrösse sehr geräumigen Wohnküche misst gerade einmal 38 Quadratmeter. Dazu kommt ein privater Aussenbereich in Form einer Loggia, eines Balkons oder einer Terrasse. Vor dem Hintergrund des steigenden Wohnflächenbedarfs pro Kopf bei gleichzeitig abnehmender Haushaltsgrösse sehen wir in dieser Vorgehensweise eine vernünftige Antwort auf die Frage nach leistbarem innerstädtischem Wohnraum.
Die einfache Formensprache entspricht der gewöhnlichen Bauaufgabe. Die architektonischen Motive: Betonung der Mitte, Eingang, Weg in das Haus und zentraler Hof mit Baum bilden in zurückhaltender Ausformulierung den Hintergrund für das Leben im Haus. Die Ausbildung der Strassenfassade war uns ein besonderes Anliegen. Ohne die Notwendigkeit grösstmöglicher Flächenausnutzung zu ignorieren, ordnet sich das Haus zurückhaltend in den Strassenraum ein.
Ort:
Donaufelder Straße 221, 1220 Wien
Bauherr:
C & P Bauträger GmbH
Planung:
September 2013 - August 2015
Bauzeit:
Juli 2015 - November 2016
Wohnungen:
87 (33 - 65 m²)
Gewerbelokal:
1
Raumhöhe:
2,50 m
Tiefgarage:
26 Stellplätze
Wohnfläche (WF):
3.820 m² (ohne Balkone und Terrassen)
Bruttogrundfläche, oberirdisch (BGF):
5.395 m²
bebaute Fläche (1. OG):
1.121 m²
Grundstücksfläche:
1.626 m²
WF / BGF:
0,71
Geschossflächenzahl (GFZ):
3,32
Grundflächenzahl (GRZ):
0,69
Heizwärmebedarf (HWB):
34,90 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse:
B
Energieeffizenzfaktor (f GEE):
0,87
Projektpartner:
Tragwerksplanung: Hnik Hempel Meler, Wien
Bauphysik: Dr. Pfeiler, Graz
TGA: Technisches Büro Ernst, Olbendorf
Elektroplanung: Technisches Büro Künzl, Perchtoldsdorf
ÖBA: RVP, Wien