Quartiershaus Grätzelmixer
Baugruppenprojekt mit 31 Wohnungen und einem Gewerbelokal - Kandidat der Internationalen Bauausstellung Wien 2022
Der Grätzelmixer wurde mit einer Baugruppe realisiert. Seine Wohnungen sind individuell gestaltet. Kein Grundriss gleicht einem Anderen. Die Tops verfügen über sehr große Balkone, opulente Wohnräume mit zweiseitigem Lichteinfall und Raumhöhen über drei Metern. Kombiniert mit niedrigeren Schlaf- und Nebenräumen entstehen spannende Raumsequenzen auf zueinander versetzten Ebenen. Eine Maisonette und eine Split-Level-Wohnung verfügen über zwei Wohnungstüren, sodass sie bei Bedarf in zwei kleinere Wohnungen geteilt werden können.
Um individuellen, hausgemeinschaftlichen und nachbarschaftlichen Ansprüchen gerecht zu werden, gründete die Baugruppe einen BewohnerInnenverein. Dieser ist Eigentümer des Gastronomielokals und Inhaber der Nutzungsrechte der Gemeinschaftseinrichtungen im Haus. Dazu zählt unter anderem der namensgebende zentrale nicht kommerziellen Kultur- und Bewegungsraum „Grätzelmixer“, der sowohl von HausbewohnerInnen als auch von AnrainerInnen und Nachbarinnen genutzt werden kann.
Das Projekt nimmt eine Sonderstellung innerhalb der Wiener Baugruppenlandschaft ein, da in der Kombination von Wohnungseigentum und BewohnerInnenverein Vorteile des Baugruppenmodells einem erweiterten NutzerInnenkreis zugänglich werden.
Ort:
Bloch-Bauer-Promenade 28 / Watzlawickweg 3, 1100 Wien
Bauherr:
Grätzelmixer GesbR und MEG
Planungsstart:
Jänner 2015
Bauzeit:
17.07.17 - 27.02.19
Wohnungen:
31 (40 - 170 m²)
Gewerbelokale:
1
Raumhöhen:
2,65 - 3,90 m
Ausstattung:
Kultur- und Bewegungsraum mit Vorplatz, Gemeinschaftsküche, Nachbarschaftsgarten, Kinderspielplatz, Bouleplatz, Gästewohnung, Sauna, Werkstatt, Hausbüro, Proberaum, Fahrradgarage
Nutzfläche, oberirdisch (NF):
2.800 m²
Bruttogeschossfläche, oberirdisch (BGF):
3.800 m²
bebaute Fläche (EG):
900 m²
Grundstücksfläche:
2.120 m²
NF / BGF:
0,74
Geschossflächenzahl (GFZ):
1,79
Grundflächenzahl (GRZ):
0,42
Heizwärmebedarf (HWB):
29,15 kWh/m²a
Energieeffizenzklasse:
A
Gesamtenergieeffizenzfaktor (fGEE):
0,774
Projektpartner:
Baugruppenbegleitung Wettbewerbsphase: MoWo, Wien
Baugruppenbegleitung Planungsphase: Markus Spitzer, Wien
Bauprojektsteuerung: KS Ingenieure, Wien Landschaftsarchitektur: Yewo Landscapes, Wien
Tragwerksplanung: Dr. Ferdinand Jeindl, Krumbach
Bauphysik: K2 Bauphysik, Wien
Haustechnik: Die Haustechniker, Jennersdorf
AVA, ÖBA, BauKG: RVP, Graz und Wien
Auszeichnungen:
1. Preis im zweistufigen Architekturwettbewerb "Leben am Helmut-Zilk-Park"
Projekt der Internationalen Bauausstellung IBA Wien 2021 - Neues Soziales Wohnen
Veröffentlichungen:
Bauen für die Gemeinschaft in Wien
von: Isabella Marboe
Edition Detail, ISBN 978-3-95553-529-2
Wie Wohnen wir morgen?
Katalog zum Zwischenstand der Internationalen Bauausstellung Wien 2022
Ein Stück Stadt bauen
von: Robert Temel
Magistrat der Stadt Wien, ISBN: 978-3-903003-49-1
Architektur News 02.2018
von: Eva Winroither
in: Die Presse, 17.07.2016